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【法润贤城 以案释法】房产遗嘱纠纷案

时间:2019-11-05 23:36 作者:admin 点击:

  90岁高龄的李老伯不久前因病过世,他的侄女小李在为老人料理完丧事后,忽然发现,老人已在多年前立下了一份遗嘱,把他居住的房子赠送给了一位姓张的女士。这房子,老人在世★△◁◁▽▼时,早就说好等他百年后,把房子给平时照顾他的侄女小李,并且还在二年前让小李的丈夫代书写了一份房屋赠与遗嘱。一套房子,竟然做了二份公证,分别赠与◆◁•二个人,这究竟是怎么回事哪?难道是老人老糊涂了?还是有人在捣糨糊?

  这位李老伯夫妻俩早年领养了一个儿子,这个儿子从小就体弱多病,也没有工作。在他30多岁那年因身患重病离开了人世,留下了相依为命的夫妻俩。平时,李老伯夫妻俩没有病的日子也能平安渡过,也不需要别人的照顾,侄女小李是他们在上海唯一的亲戚,他们关系也一直蛮好,平时逢年过节也经常走动走动串串门,后来李老伯老伴不幸身患癌症,小李就自动承担起照顾老人的生活,经常去医院看看婶婶,还经常帮他们买一些日常生活用品,老俩口很感动。有一次,他们在说◆●△▼●起房子之事,李老伯夫妻俩商量,打算百年后把房子赠与给侄女。

  不久,李老伯老伴就离开了人世。李老伯▲=○▼想,老伴走了,自己一人无依无靠,连个说话的人也没有。侄女小李自己有家庭,又要工作又要带孩子,也很忙。要靠侄女经常来照顾他,也是不现实的。为此,李老伯想请各保姆。一次偶然的机会,认识了张阿姨。在交谈中,李老伯得知,张阿姨老家在安徽,与丈夫离婚后,就到上海来打工,在一家公司找一份▲●…△保洁工作。上海租房很贵,张阿姨想找一个便宜一点的住处,一直找不到。听说李老伯一人独居,有二间房,张阿姨试探性地问能否让她住一间,平时好照顾。李老伯想,房子空着没人住也不好,不如让她住。一来好帮助照顾◆▼他,二来也有个人可以说说话。两人当场谈好,双方都不收钱。

  从那以后,小李觉得李老伯有点变怪◇=△▲了,上门去◆■看他,没以前●热情了,变得冷冷的,有时打△▪▲□△电话想关心关心,李老伯也不接电话。小李感到纳○▲-•■□闷,就找居委会了解,得知李老伯已请了一个保姆。

  起初,保姆王阿姨对李老伯照顾很周到,早上买好菜,烧好午饭。晚上搞搞家务、洗洗衣服,把李老伯的居住搞得很干净,李老伯很是满意。李老◇…=▲伯在想,张阿姨年纪轻又是单身,如果与她结婚的话,就可以照顾自己到百年了,为他送终,料理后事,帮他解了后顾之忧,他也就死的明目了。李老伯有这种念头,张阿姨当然乐意,毕竟李老伯在市区有一套房子,等百年后,这套房子不就名正言顺归她了吗!

  结婚需要居委会出具证明,当李老伯来到居委说明来意时,被居委干部当场劝他,千万不能这样做,到时会人财两空的,并告之老人,对孤老,居委会派人上门服务的,平时有困难,可以找居委干部帮助解决。李老伯经居委干部的劝说,也就打消了与保姆张阿姨结婚的念头。但还是不放•□▼◁▼心,想着自己以后走不动了,躺在床上无人照顾,甚是忧心。这套房子总要安排的,一旦自己走了,与其被人处理,不如趁自己还在世时安排好。

  张阿姨很懂老人的▪▲□◁心思。她对李老伯说,她对他会像父亲一样好好照顾的,让李老伯尽管放心,还对李老伯说,打算把老父亲从老家接来,陪陪李老伯。,这样,她就可以一心一意照顾他们了。李老伯一口答应。二位老人住在一起,倒也蛮热闹。张阿姨干脆辞掉了工作,每天买汰烧,把两位老人照顾得很好。张阿姨是个聪明人,平时趁李老伯高兴时,时常流露出对这套房子的关心。李老伯也听明白张阿姨的意图。为了留住张阿姨,让她安心照顾,李老伯考虑再三,决定把这套房子赠与张阿姨。,并特意到公证处作了遗嘱公证。

  李老伯想,这下张阿姨不会走了,可以安安心心住在一起照顾他了。谁料,一年后,张阿姨说要送父亲回老家,然后再回来照顾李老伯。李老伯等了好久,不见张阿姨回来,心里十分焦急,身体状况也越来越不好。有一次,李老伯上卫生间时突然摔倒在地,额头摔破,流了好多血,在地上躺了好几个小时,爬不起来。居委干部获知后,立即联系了李老伯的侄女小李,一起去看望。当时李老伯的神志有点恍惚哦,记忆也模糊。小李与居委干部商量后,帮李老伯在小区附近找一位保姆负责照料老人。小李夫妇则时常去看望老人。在小李夫妇及保姆的关心照料下,身体及精神状况有所好转。李老伯神志很清楚地对小李说,他要把这套房子送给他们,让小李的丈夫代书写了一份遗嘱,内容是等李老伯百年后,将他所居住的房子赠与侄女小李。

  去年,李老伯过世了,小李在整理老人遗物时惊讶地发现,李老伯有一份遗嘱公证书,公证书上写明,李老伯把他所居住的这套房子赠与保姆张阿姨。小李很纳闷,这套房子李老伯已留下遗嘱,由她来继承,自己是李老伯唯一的亲属,怎么会把房子送给一个外人哪?是不是受保姆的胁迫?而且这份遗嘱是通过公证处公证的。那么,这二份遗嘱,哪一份更具有法律效力哪?这套房子到底归属谁哪?小李只得聘请律师打官司了。

  小李夫妇怀疑李老伯这份遗嘱公证是在保姆张阿姨的胁迫下做的,但拿不出证据。只得聘请律师打官司。律师在向小李详细了解了情况后,又打电话联系张阿姨,将老人身故的消息告诉了她,详细地问她,李老伯做遗嘱公证把房子赠与她的具体情况。张阿姨信誓旦旦地告之律师,她没有逼李老伯把房子给她,是他自己说的,这房子我不给你给谁啊,我也没个子女。张阿姨还说,当时我还劝,把房子给□◁你侄女吧,他说侄女不给,就给你。而且,公证是李老伯自己去做的。

  不过,在得知自己受遗赠后,张阿姨并没有第一时间主张自己的权益,这也直接影响到了她对权益的行使。在这种情况下,小李在去年年底拿着代书遗嘱,直接向法院起诉张阿姨,要求继承叔叔的房产。法院开庭审理此案▲★-●时,距离张阿姨得知受遗赠,已经过去了2个多月。根据《继承法》相关规定,应该视作张阿姨放弃受遗赠权利。

  最终,法院对此案件进行了调解,李女士和张阿姨在法庭上达成了调解协议,由小李一次性补偿张阿姨35万元,李老伯的房产则归小李所有。

  先后两份遗嘱,把整个事件弄得扑朔迷离,好在通过法院的调解,终于尘埃落定。

  假如李老伯把房子赠与保姆张阿姨的做法是因为受到张阿姨的胁迫的话,那么这份遗嘱公证还有效吗?

  民法通则第五十八条规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为是无效的民事行为;合同法也有类似的规定:受胁迫签认的合同,损害国家利益的,为无效合同;损害他人利益的,为可撤消•☆■▲合同。因此,即便这份遗嘱进行了公证,也是没有法律效力的。

  这个老人做这个公证遗嘱的时候, 实际上也是自己真实意▼▲愿的表达,他实★-●=•▽际上是想把房子给小保姆的,只是到了后来保姆不来照顾他了,情况发生了变化,他反悔了而已,从这个角度来说我们也应当给保姆予以补偿。

  对法定继承人,法律上是如何规定的?法定继承人与受遗赠人具体的区别在哪里?

  法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。如中国继承法第10条根据与继承人存在血缘关系;规定父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为法定继承人,其中配偶、父母及子女为第一顺序★▽…◇继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人;继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。;本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这里所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

  2、主体承担的义务不同:◁☆●•○△遗嘱的继承人不仅有权继承遗产,而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;

  受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务,但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后,才能★◇▽▼•接受遗赠的财产,如果遗产不足以清偿债务时,受遗赠人无权接受遗赠,但受遗赠人不负有清偿的责任。

  受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配,是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。

  4、作出接受表示的要求不同:遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示,不表示放弃的,视为接受;

  受遗赠人应在指导受遗赠后两个月内作出接受的表示,如不表示,视为放弃接受遗赠。

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